浴室装上扶手杆、安装自动感应灯具、成就智能监测装配……在房地产转向“存量更新运营”的新发展阶段，“适老化矫正”成为热点词汇，正在被越来越多的东说念主关注。

日前，北京市出台新政撑执居家适老化矫正，最高补贴5000元。政策一出，就有不少温文的市民转发到小区微信群里，“这对需要装修的老年东说念主是好音信。”

连年来对于适老化矫正的政策执续出台，红星好意思凯龙、今朝讳饰、梵客家居等企业也皆已启动布局该赛说念：开设适老化家居体验中心，打造适老化样板间，让更好的适老化场景进入社区。

跟着更多政策执续落地，装修企业的运营信心正在增强。有企业相干负责东说念主在领受新京报记者采访时默示，市场正在缓缓进入有热度的情状，政策落地将进一步激勉适老化装修需求，改日将促使行业深度聚焦存量房市场。也有企业负责东说念主展望，政策落地将促进相干适老化主张家居产品的销售，激活部分豪侈潜能，同期也会障碍带动一些适老化的局部装修矫正名堂。

中国建筑材料开通协会会长秦占学在领受新京报记者采访时提到，社会的适老化是多方面的，家居行业是最径直、最要道的部分。现时，存量房产再装修要在这方面下足功夫，从遐想到坐蓐、配送、录用，皆应充分体现安全、便利的适老化理念。

多项政策接踵落地

10月中旬，北京市民政局、市发改委、市财政局调理印发的《北京市促进居家适老化矫正产品豪侈使命决策》（以下简称《使命决策》）认真发布，北京市60周岁及以上户籍老年东说念主家庭购置适老化矫正相干目次的物品和材料可享受补贴，60-79周岁老年东说念主补贴60%，80周岁及以上老年东说念主补贴80%，经济防碍老年东说念主家庭据实补贴，补贴上限均为每户5000元。

自《使命决策》印发之日至2024年12月31日（含当日），北京市围绕“如厕洗澡安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、援手用具适配”五方面，为全市有需求的户籍老年东说念主家庭提供适老化矫正处事，撑执居家适老化矫正所用物品和材料购置，对城乡特困、低保、低保旯旮防碍老年东说念主家庭优先保险，进步老年东说念主居家生活安全性、便利性和得志性。

新京报记者了解到，政策发布后，有小区楼门长第一时间在小区微信群里转发了该音信，“老少区皆有不少上了年事的东说念主，对他们来说是好音信。”

本年以来已有多项适老化矫正相干政策接踵落地。本年3月，国务院印发《推动大规模开发更新和豪侈品以旧换新举止决策》，在家装豪侈品换新方面，通过政府撑执、企业让利等多种神气，撑执住户开展旧房装修、厨卫等局部矫正，执续鼓吹居家适老化矫正，积极教悔智能家居等新式豪侈。

6月，国度发展调动委等5部门印发《对于打造豪侈新场景教悔豪侈新增长点的要领》的见告。在教悔巨额商品豪侈新场景方面，丰大族装家居豪侈场景是三项要点任务之一，见告中提到，饱读吹家装样板间进市集、进社区、进平台，撑执住户开展旧房装修、局部矫正和居家适老化矫正等。

10月，市场监管总局（国度圭臬委）发布《老年东说念主室内开通健康款式条目》《无遏制洗澡机》《适梓里具通用技艺条目》等一批适老化国度圭臬，为实施积极应答东说念主口老龄化国度计谋提供圭臬助力。其中，《适梓里具通用技艺条目》国度圭臬明确了适梓里具的尺寸、外不雅、材料以及理化、力学、安全等性能条目，给出了相应的稽查款式，并字据老年东说念主身手的不同等第提议了适配产物的相干条目，为进一步提高我国度具行业的适老化水平，进步老年东说念主居家舒甩掉奠定了坚实基础。

促使行业进一步聚焦存量房市场

多项政策的执续落地，对企业进一步推动适老化矫正市场发展有哪些利好？

“老东说念主在豪侈层面，向来是兢兢业业的，补贴的提供，让老东说念主家实实在在地享受到了实惠，对于咱们倨傲鼓吹适老化矫正的细分板块起到了赋能和加执作用。具体体当今有老东说念主家庭的签约恶果有了显赫进步，卫生间局部矫正的需求有了提高。”今朝讳饰总司理戴仙艳在领受新京报记者采访时默示，这也加深了企业与街说念及住户之间的黏性。

“有不少客户主动找到咱们作念适老化矫正，并参与到适老矫正遐想大赛中来。对于企业在适老化方面的干预有了更具象化的产出期待。”戴仙艳以为，对行业全体上而言，政策的发布迷惑了更多的企业发力适老化装修细分领域，产品和价钱也会更有上风，从而促使赛说念更快地进入市场化进度。

梵客集团首席营销官张栋以为，政策的发布体现了国度对于老龄化东说念主群和适老化矫正项盘算推算关注和扶执，将促使家装、家居企业积极反应政策导向，针对性地研发适老化相干产品。“笃信随同政策的本质，市场上相干适老化产品会越来越普及，东说念主们对于适老化产品的理会程度和领受、期骗程度也会越来越高。”

张栋称，“梵客作念的是全体家装处置决策，进行适老化空间的全体矫正。从适老化单品的期骗到居住环境的全体矫正，还需要有一定的市场理会历程。接下来咱们也会积极究诘相干政策，究诘何如让治装用户也能享受到对应补贴，同期也将完善适老化治装产品的细节，让更多老年东说念主更精真金不怕火地享受到适老化治装带来的安全、便利和生活品性的改善。”他还提到，适老化扶执政策将进一步激勉适老化装修需求，改日将促使行业深度聚焦存量房市场，促使装企在存量房市场找到新的活命和发展空间。

土巴兔平台相干负责东说念主也提到，对平台和装企来说，多项政策的推出在一定程度上对量房和签约起到了促进和进步作用，刺激了用户装修豪侈需求，进而拉动家装产业发展。

适老化矫正赛说念布局“升温”

适老化装修缓缓走入大师视线，不少家居企业对该细分赛说念也已伸开布局，从供需两头推动适梓里居的行业发展。

本年6月，红星好意思凯龙北京至尊Mall适老化家居体验中心开业，全体辩论面积达1000浅显米。据先容，该体验中心为适老化品牌的集群地，为居家养老提供专科的适老化家装遐想、适老化产品及适老化处事。该体验中心聚会了松下康养、海尔康养、三翼鸟、科医博四大专科康养品牌，围绕适老客厅、适老卧室、适老厨房、适老卫浴、贤人康养等方面直不雅地打造了适老化1:1体验区。

7月底，梵客家装奥体中心店开业，体验馆内打造了适老化样板间，诞生了诸多无遏制、适老化的款式和遐想，但愿为更多老年东说念主提供更贴心、安全的家装处置决策，进步居住品性。

10月，宜家书记，为助力进步老年东说念主群体的居家生活质地，并积极反应日趋增长的适老化矫正需求，宜家本年将在第七届中国海外入口展览会上迥殊诞生“长辈友好家”展区。该展区将展示专为长辈遐想的卧室和浴室场景，呈现适老化遐想与矫正何如融入日常生活。

戴仙艳在领受新京报记者采访时提到，今朝讳饰在适老化矫正层面执续发力，第一，加大了适老化常识的普及，调理社区作念适老化矫正的讲座。第二，在政府补贴的基础上，推出最匹配的适老化产品，便于全面鼓吹市场。第三，给公司遐想师作念全地点补贴解读，匡助家有老东说念主的用户作念适老化遐想决策和落地。第四，积极参与首届适老化更动矫正直赛，作念更好的样板遐想。第五，反应北京市发改委开发街说念全国样板间呼声，全面矫正社区处事站，让更好的适老化场景进入社区，给豪侈者作念好用户体验。

中国建筑材料开通协会会长秦占学在领受新京报记者采访时提到，北京市针对适老化矫正的政策特地过劲，“家居行业向适老化发展，这是一个计谋性的地点。跟着东说念主口老龄化的束缚增大，北京市相干政策既是一种行业计谋指向，亦然对中央大计谋的落实。”

秦占学以为，社会的适老化是多方面的，家居行业是最径直、最要道的部分。现时，存量房产再装修要在这方面下足功夫，从遐想到坐蓐、配送、录用，皆应充分体现安全、便利的适老化理念。

他还提到，此次国度出台的“两新”国策，迥殊是“以旧换新”对建材家居行业是一个首要的利好，亦然弥远的推能源。相干企业要收拢这个契机，对我方的产品作念好迭代升级，况兼归并开通机构，作念好物发配送与录用，把“临了1公里”完成好，还要愈加剧视售后处事，竟然让豪侈者收尾“能豪侈、愿豪侈、便豪侈、敢豪侈”。

新京报记者 张洁

裁剪 王琳

校对 穆祥桐

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